Das neue Immobiliengesetz 2024 in Nordzypern

Das neue Immobiliengesetz 2024 in Nordzypern – Was Sie wissen müssen

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Das Wichtigste in Kürze: Das neue Immobiliengesetz 2024 in Nordzypern

  • Das Gesetz regelt streng den Immobilienerwerb für Ausländer.
  • Ausländische Käufer dürfen maximal eine Immobilie oder ein Grundstück bis zu 2,5 Dönüm erwerben.
  • Die Registrierung von Kaufverträgen beim Grundbuchamt ist nun verpflichtend.
  • Bußgelder für Nichteinhaltung können bis zu 500.000 STG betragen.

Inhaltsverzeichnis: Das neue Immobiliengesetz 2024 in Nordzypern

  1. Einführung
  2. Änderungen für ausländische Käufer
  3. Auswirkungen auf bestehende Käufer
  4. Fazit

1. Einführung

Das Immobilienrecht in Nordzypern wurde für 2024 umfassend überarbeitet, um den rasanten Boom auf dem Immobilienmarkt zu regulieren und sicherzustellen, dass der Erwerb von Immobilien im Einklang mit den nationalen Interessen erfolgt. Insbesondere ausländische Käufer sind von diesen neuen Regelungen betroffen.

2. Änderungen für ausländische Käufer

Das neue Gesetz begrenzt den Kauf von Immobilien durch Ausländer. Sie dürfen nur ein Objekt oder ein Grundstück erwerben, das nicht mehr als 2,5 Dönüm (ca. 3.340 m²) umfassen darf. Zudem wird der Kauf von Immobilien mit gemeinschaftlichen Eigentumsurkunden für Ausländer untersagt. Diese Maßnahmen sollen sicherstellen, dass der Immobilienmarkt für lokale Käufer zugänglicher bleibt und die Preissteigerungen kontrolliert werden.

Zusätzlich sind Ausländer verpflichtet, alle Kaufverträge beim Grundbuchamt zu registrieren. Diese Registrierung muss innerhalb von sechs Monaten nach Abschluss des Kaufvertrags erfolgen. Versäumnisse bei der Einhaltung dieser Fristen können zu hohen Strafen führen, die bis zu 500.000 STG betragen können​(

Nordzypern Infos)​(

CYPRUS FAQ)​(

Select Estates International).

3. Auswirkungen auf bestehende Käufer Das neue Immobiliengesetz 2024 in Nordzypern

Für Käufer, die bereits vor Inkrafttreten des Gesetzes Immobilien erworben haben, gibt es Übergangsfristen. Sie können weiterhin ihre Rechte wahren, müssen aber ebenfalls sicherstellen, dass alle Verträge registriert werden. Zudem gibt es eine sogenannte „Großvaterklausel“, die Bestandskäufer schützt und ihnen ermöglicht, ihre Kaufverträge abzuschließen, ohne die neuen Regelungen zu verletzen​(

Nordzypern Infos).

4. Fazit

Das neue Immobiliengesetz in Nordzypern bringt weitreichende Änderungen mit sich, insbesondere für ausländische Investoren. Es ist entscheidend, mit einem lokalen Anwalt zusammenzuarbeiten, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen Vorgaben erfüllt werden. Wer die neuen Regeln beachtet, kann weiterhin in den attraktiven Immobilienmarkt von Nordzypern investieren, ohne rechtliche Nachteile zu befürchten.

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