- Stadt: Nordzypern
- Thema: Neues Gesetz, das den Rückkauf von Off-Plan-Immobilien ohne Rendite erschwert
- Fokus-Schlüsselwort: Gesetz
Das neue Gesetz zur Immobilienakquisition in Nordzypern hat erhebliche Auswirkungen auf den Markt für ausländische Käufer, insbesondere beim Kauf von Off-Plan-Immobilien (also Projekte, die noch im Bau sind). Ein zentrales Element dieses Gesetzes betrifft den Rückkauf von Off-Plan-Immobilien ohne Rendite. Diese Regelung hat einige Investoren verunsichert, da der potenzielle Gewinn eines solchen Kaufs stark eingeschränkt wird.
Änderungen im Gesetz
Das neue Immobiliengesetz, das 2024 verabschiedet wurde, setzt strengere Grenzen für ausländische Käufer. Ausländer dürfen beispielsweise nur eine Immobilie oder bis zu 2,5 „dönüm“ Land erwerben. Zudem dürfen keine Immobilien in landwirtschaftlichen oder forstwirtschaftlichen Flächen an Ausländer verkauft werden. Die Registrierung von Kaufverträgen ist zwingend erforderlich, und es gibt strenge Fristen für die Einreichung und Registrierung von Verträgen【29†source】【31†source】.
Off-Plan-Rückkäufe ohne Rendite
Eine der größten Herausforderungen, die durch das neue Gesetz eingeführt wurde, ist die Einschränkung bei Off-Plan-Rückkäufen. Investoren, die in Bauprojekte investieren, haben in der Vergangenheit oft mit Rendite gerechnet, selbst wenn das Projekt nicht abgeschlossen war. Doch durch die neuen Regelungen entfällt dieser Vorteil. Dies könnte Investoren, die auf schnelle Gewinne durch den Weiterverkauf spekuliert haben, abschrecken【29†source】.
Strenge Vorschriften für den Kaufprozess 1 – neue Gesetze auf Nordzypern VORSICHT
Käufer müssen sicherstellen, dass sie mit lokal registrierten Immobilienfirmen und Anwälten zusammenarbeiten, um alle rechtlichen Anforderungen zu erfüllen. Es ist unerlässlich, dass alle Verträge beim Katasteramt registriert werden und Genehmigungen vom Ministerium rechtzeitig eingeholt werden, um hohe Geldstrafen zu vermeiden【31†source】.
Fazit 1 – neue Gesetze auf Nordzypern VORSICHT
1 – neue Gesetze auf Nordzypern VORSICHT
Das neue Gesetz in Nordzypern zielt darauf ab, den Immobilienmarkt zu regulieren und die Interessen der lokalen Bevölkerung zu schützen. Doch die zusätzlichen Hürden, insbesondere für den Kauf von Off-Plan-Immobilien ohne Rendite, machen es für ausländische Investoren schwieriger, schnelle Gewinne zu erzielen. Wer dennoch investieren möchte, sollte eng mit lokalen Experten zusammenarbeiten, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen Vorschriften eingehalten werden.
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